भूमि का सर्वे कैसे किया जाता है? - bhoomi ka sarve kaise kiya jaata hai?

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बेगूसराय7 महीने पहले

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भूमि सर्वे कार्य करते लोग

विशेष भूमि सर्वेक्षण कार्य के तहत अब आपकी जमीन का नया खाता-खेसरा मिलेगा। साथ ही जमीन से जुड़ी कई प्रकार की समस्या का भी हल हो सकेगा। इसके लिए जिले भर में भूमि सर्वेक्षण का कार्य तेजी से चल रहा है। जिले के दस अंचलों में फेज वन के तहत विशेष भूमि सर्वेक्षण कार्य 15 राजस्व ग्राम में पूर्ण हो गया। इसके खतियान का अंतिम प्रकाशन जिला बंदोबस्त कार्यालय बेगूसराय द्वारा कर दिया गया है। जबकि अन्य राजस्व ग्रामों में सर्वे कार्य युद्ध स्तर पर चल रहे हैं। मालूम हो कि वर्ष 1901 के भूमि सर्वेक्षण के बाद यह दूसरा सर्वेक्षण हो रहा है।

अभी तक जमीन का खाता-खेसरा, जमाबंदी सभी 1901 के सर्वे के तहत ही हो रहा था। नए सर्वेक्षण के बाद जमीन से जुड़ी हर जानकारी विभाग के साइट पर मौजूद रहेगी। भू-स्वामी अंचल व विशेष सर्वेक्षण शिविर कार्यालय में जाकर या विभाग के वेबसाइट पर भी अपनी जमीन की जानकारी देख सकते हैं। सर्वेक्षण दूसरे फेज का कार्य भी इसी महीने शुरू हो जाएगा। दूसरे फेज के तहत बाकी बचे कुल आठ अंचलों में भूमि सर्वेक्षण का कार्य किया जाएगा।

इन 15 राजस्व ग्रामों के खतियान के अंतिम प्रारूप प्रकाशित

बेगूसराय सदर के थाना संख्या 232 बड़ी सांख, 229 विनोद पुर 225 चकिया सीन , 226 चक बेगान , 367 चकफरीद, 366 हमीर चक मिल्की , 368 चकफरीद , 528 बहदरपुर , 522 समसुद्दीनपुर , 236 चकपरना , वीरपुर अंचल के थाना संख्या 466 फाजिलपुर , 452 राजापुर, मटिहानी अंचल के थाना संख्या 421 रामदीरी , गढ़पुरा अंचल के थाना संख्या 126 गढ़पुरा गढ़,125 जगदीशपुर नरोत्तम

फेज 2 के विशेष सर्वेक्षण का काम में लाई जाएगी तेजी

बेगूसराय में फेज 2 के तहत कुल 8 अंचलों में विशेष भूमि सर्वेक्षण का कार्य भी प्रारंभ हो चुका है। इन अंचलों में 26 विशेष सर्वेक्षण शिविर में विभागीय टीम प्रपत्र दो एवं 3(1) में स्वघोषणा और वंशावली पत्र जमा करा रहे हैं। फेज 2 में खतियान विवरणी प्रपत्र पांच में तैयार की जा रही है। वहीं रैयतों को जागरूक करने के लिए गांव-गांव जाकर प्रचार प्रसार व ग्राम सभा के माध्यम से लोगों को जागरुक किया जा रहा है।

440 राजस्व ग्राम में परिसीमन के निर्धारण जोरों पर

बताते चलें कि फेज वन के तहत विशेष भूमि सर्वेक्षण का कार्य बेगूसराय, मटिहानी, वीरपुर, साहेबहपुरकमाल, डंडारी, गढ़पुरा, चेरिया बरियारपुर, खोदावंदपुर, मंसूरचक और शाम्हो अकहा कुरहा में विशेष भूमि सर्वेक्षण कार्य अंतिम कार्य प्रगति पर है। प्राप्त जानकारी के अनुसार, उक्त अंचलों में 19 विशेष सर्वे शिविर के माध्यम से 440 राजस्व ग्राम में 1389 त्रिसीमा निर्धारित किया जाना है।

जिसमें से 1193 परिसीमन का निर्धारण कर लिया गया है। जबकि 308 राजस्व ग्रामों के ग्राम सीमा का भी सत्यापन किया गया है। वर्तमान में 202 राजस्व ग्राम में किश्तवार ( प्लाटिंग ) का काम चल रहा है। 162 राजस्व ग्राम में प्लाटिंग पूर्ण हो गया है।

दावा आपत्ति के लिए मिलेगा तीन मौका

किसी कारण से जो रैयत भूमि सर्वेक्षण के बारे में जानकारी से वंचित रह जाते हैं। उनको दावा आपत्ति के लिए तीन चरणों में मौका मिलेगा। पहला मौका (नक्षा में जमीन का डिटेल भरे जोन के बाद) खानापूरी पर्चा वितरण के बाद प्रपत्र 8 में, प्रारूप प्रकाशन के बाद प्रपत्र 14 में दूसरा मौका व अंतिम प्रकाशन के बाद प्रपत्र 21 में आपत्ति दर्ज करा सकते हैं।

क्या कहते हैं बंदोबस्त पदाधिकारी

'जिला बंदोबस्त पदाधिकारी विजय कुमार सिंह ने कहा कि विशेष भूमि सर्वेक्षण का कार्य बेगूसराय के 10 अंचलों में अंतिम चरण में पहुंच चुके हैं। फेज 2 में 8 अंचलों में सर्वेक्षण का कार्य प्रारंभ हो चुका है।'

अधिकारियों द्वारा जारी भूमि सर्वेक्षण संख्या भूमि या भूखंड के पार्सल को आवंटित अद्वितीय संख्या है। यह भूमि सर्वेक्षण संख्या मूल रूप से भूमि के एक टुकड़े की पहचान के लिए उपयोग की जाती है। साथ ही भूमि सर्वेक्षण नंबरों की मदद से अलग-अलग जमीनों का रिकॉर्ड भी रखा जाता है। यह देखा गया है कि भूखंडों और भूमि पार्सल के रिकॉर्ड को बनाए रखने के लिए समय और उचित रखरखाव प्रणाली की आवश्यकता होती है।

भारत में कई पीढ़ियों के लिए, भूमि में अधिशेष धन निवेश करना एक आम बात रही है। आज भी जमीन खरीदना या जमीन में निवेश करना निवेश के सबसे अच्छे विकल्पों में से एक माना जाता है। इसके पीछे मुख्य विचार यह है कि भूमि के मूल्य का ह्रास नहीं होता है; बल्कि, मूल्य की सराहना करता है। इसके अलावा, भूमि के एक टुकड़े की रखरखाव लागत काफी मामूली है।

हालांकि, जमीन का एक टुकड़ा खरीदना चुनौतियों के अपने हिस्से के साथ आता है। साथ ही, नियमित आधार पर होने वाली कई धोखाधड़ी गतिविधियों के कारण, यह खरीदारों के लिए एक बुरा सपना बन गया है। इस प्रकार यह सलाह दी जाती है कि विक्रेता को भुगतान करने से पहले सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके भूमि का विवरण ठीक से प्राप्त करना चाहिए। ज्यादातर मामलों में देखा गया है कि भूमि सर्वेक्षण संख्या जैसी चीजों के बारे में जानने से कई लोग जमीन से जुड़े घोटालों से बच गए हैं।

वास्तव में एक भूमि सर्वेक्षण संख्या क्या है?

भूमि सर्वेक्षण संख्या भूमि के एक टुकड़े को आवंटित एक अद्वितीय संख्या या आईडी है। प्रत्येक राज्य का अपना संबंधित राज्य प्राधिकरण होता है, जो भूमि सर्वेक्षण संख्या जारी करता है। भूमि सर्वेक्षण संख्या जारी करने की प्रक्रिया के तहत, सरकारी अधिकारी उस भूमि का दौरा करता है जिसके लिए संख्या आवंटित की जानी है।

सरकार अधिकारी विस्तार से भूमि का निरीक्षण करते हैं और सीमाओं को ठीक से चिह्नित करते हैं। पूरी प्रक्रिया भूमि के मानचित्र में क्षेत्र, आकार, स्थान, स्वामित्व विवरण और संपत्ति के आकार के विवरण के साथ योगदान देती है।

भूमि सर्वेक्षण संख्या जारी करने से लोगों को विशिष्ट संपत्ति के नक्शे ऑनलाइन देखने में मदद मिलती है। ये भूमि सर्वेक्षण नंबर 'सर्वेक्षण विभाग' द्वारा आवंटित किए जाते हैं और रिकॉर्ड रखने की प्रक्रिया का एक हिस्सा हैं जो राजस्व आधिकारिक प्रशासन द्वारा बनाए रखा जाता है।

प्रत्येक राज्य ने अपना पोर्टल बनाया है जहां कोई भी अपनी भूमि सर्वेक्षण संख्या की जांच कर सकता है या सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके भूमि विवरण प्राप्त कर सकता है। उदाहरण के लिए, 'दिशांक' एक मोबाइल ऐप है जिसे कर्नाटक सरकार ने लोगों के लिए अपनी भूमि सर्वेक्षण संख्या विवरण ऑनलाइन खोजने के लिए लॉन्च किया है।

यह भी पढ़ें:खाता और खतौनी नंबर - भूमि अभिलेख या भूलेख जानकारी

भूमि सर्वेक्षण संख्या के उपयोग या लाभ क्या हैं?

भूमि सर्वेक्षण संख्या जानने से संपत्ति के मालिकों के लिए बहुत मदद मिल सकती है, खासकर यदि वे संपत्ति बेचने की योजना बना रहे हैं। वहीं, भूमि सर्वेक्षण संख्या जानने से खरीदारों को भी काफी फायदा हो सकता है।

भूमि सर्वेक्षण संख्या के लाभ निम्नलिखित हैं।

• एक ही स्थान पर सभी रिकॉर्ड प्राप्त करें : संपत्ति की भूमि सर्वेक्षण संख्या किसी विशेष भूमि के बारे में एक व्यापक रिकॉर्ड के रूप में कार्य करती है। ध्यान में रखते हुए, इसमें भूमि के एक टुकड़े के बारे में सभी विवरण हैं। उदाहरण के लिए, इसमें भूमि का प्रकार, उसका सटीक स्थान और संपत्ति के आयाम, सीमा विवरण सहित जानकारी होती है। भूमि के मालिकों और किसी विशेष संपत्ति के आसपास के भूखंडों और उसके मालिकों से संबंधित विवरण भी भूमि सर्वेक्षण संख्या की सहायता से जांचा जा सकता है।

• कानूनी मुद्दों से बचें : भूमि सर्वेक्षण के बारे में जागरूकता खरीदारों और संभावित खरीदारों को संपत्ति के एक टुकड़े से जुड़े कानूनी मुद्दों से बचने में मदद करती है। इसके अलावा, यदि कोई संपत्ति की खरीद होती है, और उसके बाद, कोई समस्या उत्पन्न होती है, तो उनका समाधान भी किया जा सकता है यदि व्यक्ति को भूमि सर्वेक्षण संख्या के बारे में पता हो।

इसके अतिरिक्त, यदि कोई विसंगति है, तो भूमि का खरीदार उस राज्य के स्थानीय प्राधिकरण से जुड़ सकता है जिसमें भूमि स्थित है और सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके भूमि विवरण प्राप्त कर सकता है। यह भूमि धोखाधड़ी के शिकार होने के जोखिम को समाप्त करने में मदद करता है। संपत्ति का भूमि सर्वेक्षण संख्या संपत्ति के बिक्री विलेख, संपत्ति के मूल्यांकन आदेश और संपत्ति से जुड़े कर बिल पर मौजूद है।

यदि मामले में, भूमि सर्वेक्षण संख्या से संबंधित विवरण बिक्री विलेख पर गलत हैं, तो खरीदार को सुधार विलेख दाखिल करना चाहिए और विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित होना चाहिए। पोस्ट करें कि अद्यतन भूमि सर्वेक्षण संख्या के साथ सुधार विलेख पर मुहर लगनी चाहिए और अधिकारियों के साथ ठीक से पंजीकृत होना चाहिए

• जानकारी का स्रोत : यदि कोई व्यक्ति अपनी भूमि पर कोई विकास गतिविधि करने की योजना बना रहा है, तो भूमि सर्वेक्षण संख्या सूचना के स्रोत के रूप में कार्य कर सकती है। चूंकि भूमि सर्वेक्षण संख्या सीमा सीमांकन और आसपास की भूमि के मालिक के विवरण के बारे में जानकारी देती है। यह जानकारी बेहतर योजना बनाने और अपने पड़ोसियों के साथ भी बातचीत करने के लिए अपनी भूमि पर पुनर्विकास पर विचार करने वाले व्यक्ति की मदद कर सकती है।

• बिक्री और पंजीकरण प्रक्रिया को आसान बनाता है : भूमि सर्वेक्षण संख्या और विवरण जानने से भूमि की पूरी बिक्री प्रक्रिया आसान हो जाती है। साथ ही, यदि खरीदार को भूमि के विवरण के बारे में पता है, तो खरीदार भूमि के किसी भी परिवर्तन या परिवर्तन के मामले में आवश्यक प्रक्रिया को सुचारू रूप से कर सकता है।

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भूमि सर्वेक्षण संख्या कैसे प्राप्त करें?

भूमि सर्वेक्षण संख्या प्राप्त करने की प्रक्रिया सरल और त्वरित है, क्योंकि बिक्री विलेख दस्तावेज पर संख्या उपलब्ध है। यदि बिक्री विलेख पर भूमि सर्वेक्षण संख्या मौजूद नहीं है, तो विक्रेता से जाँच करें। वैकल्पिक रूप से, खरीदार स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण कार्यालय का दौरा कर सकता है और मार्गदर्शन प्राप्त कर सकता है कि विशेष संपत्ति की भूमि सर्वेक्षण संख्या कैसे प्राप्त करें। वही जानकारी संबंधित राज्य के भूमि अभिलेख पोर्टल पर जाकर और भूमि सर्वेक्षण संख्या प्राप्त करने के तरीकों की जांच करके भी प्राप्त की जा सकती है।

भूमि सर्वेक्षण संख्या ऑनलाइन कैसे खोजें?

सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके भूमि विवरण प्राप्त करने के लिए, संबंधित राज्य के भूमि सर्वेक्षण संख्या पोर्टल पर लॉग इन किया जा सकता है और संपत्ति के बारे में विवरण प्राप्त कर सकते हैं। निम्नलिखित राज्यों की सूची और उनके संबंधित भूमि सर्वेक्षण संख्या ऑनलाइन विवरण पोर्टल के लिए लिंक है।

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भूमि सर्वेक्षण संख्या - खरीदारों को क्या सावधान रहना चाहिए?

अचल संपत्ति क्षेत्र में कोई निवेश करना एक प्रमुख निर्णय है। इस प्रकार, खरीदारों को हमेशा यह सलाह दी जाती है कि उन्हें अपने निवेश के बारे में सावधान रहना चाहिए। संपत्ति की खरीद को अंतिम रूप देने से पहले खरीदारों को किन बातों का ध्यान रखना चाहिए।

सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण यह है कि खरीदारों को हमेशा केवल और केवल एक रेरा पंजीकृत संपत्ति ही खरीदनी चाहिए। यह किसी भी कानूनी मुद्दे से बचने में मदद करेगा, और अगर कोई समस्या उत्पन्न होती है, तो भी इसे जल्दी से हल किया जा सकता है। इसके पीछे एक प्रमुख कारण यह है कि भूखंडों की खरीद और बिक्री अचल संपत्ति कानूनों द्वारा नियंत्रित नहीं होती है। हालांकि, अगर खरीदार रेरा-पंजीकृत संपत्ति खरीदते हैं, तो वे अपने साथ होने वाली किसी भी धोखाधड़ी गतिविधि के जोखिम से बच सकते हैं।

दूसरा यह है कि संपत्ति खरीदने से पहले, खरीदार को जमीन की पूरी तरह से जांच करनी चाहिए और सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके भूमि विवरण प्राप्त करना चाहिए।

तीसरा, स्थानीय नगरपालिका प्राधिकरण के साथ भूमि सर्वेक्षण संख्या को क्रॉस-सत्यापित करना हमेशा फायदेमंद होता है। यह सुनिश्चित करेगा कि भविष्य में कोई भ्रम पैदा न हो और किसी भी कानूनी मुद्दे से बचने में भी मदद मिलेगी।

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भूमि सर्वेक्षण संख्या कैसे सत्यापित करें?

एक संपत्ति के मालिक के लिए भूमि सर्वेक्षण संख्या एक महत्वपूर्ण विवरण है। संपत्ति के मालिकों को भूमि सर्वेक्षण संख्या के बारे में दोगुना सुनिश्चित होना चाहिए। एक संपत्ति का मालिक भूमि सर्वेक्षण संख्या को आसानी से सत्यापित कर सकता है। भूमि सरे संख्या के साथ किसी भी विसंगति के मामले में, आप संपत्ति की बिक्री विलेख के साथ क्रॉस चेक कर सकते हैं। यदि संपत्ति पुरानी है, तो आप संपत्ति कर प्राप्तियों पर भूमि सर्वेक्षण संख्या पा सकते हैं। यदि ये दोनों दस्तावेज उपलब्ध नहीं हैं या आपको विवरण नहीं मिल रहा है, तो आपको स्थानीय नगरपालिका या नगर निगम से संपर्क करना चाहिए। एक भूमि सर्वेक्षण संख्या संपत्ति को वैधता प्रदान करती है और यह सुनिश्चित करती है कि यह सरकारी सर्वेक्षण रिकॉर्ड में मान्य है। इसके अलावा, संपत्ति की बिक्री के समय भी इसकी आवश्यकता होती है और डीड धारक के अधिकार को स्थापित करता है।

अंत में, एक भूमि सर्वेक्षण संख्या सूचना का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है क्योंकि इसके साथ कई अन्य महत्वपूर्ण जानकारी जुड़ी हुई है। इसके अलावा, भूमि सर्वेक्षण संख्या और संपत्ति के बारे में अन्य विवरण जानने से आप खुद को घोटालों और धोखाधड़ी गतिविधियों से बचाने में मदद कर सकते हैं। भूमि सर्वेक्षण संख्या और इससे जो जानकारी सामने आ सकती है, वह आपको किसी भी कानूनी समस्या में मदद कर सकती है जो भविष्य में जमीन की खरीद के बाद हो सकती है। कोई भी व्यक्ति अपने संबंधित राज्य के भूमि सर्वेक्षण पोर्टल के माध्यम से भूमि सर्वेक्षण संख्या ऑनलाइन विवरण प्राप्त कर सकता है।

भूमि का शीर्षक क्यों महत्वपूर्ण है? 8 जनवरी 2020 | समाचार अद्यतन

भूमि सर्वेक्षण संख्या का उपयोग करके भूमि विवरण की जांच कैसे करें

अधिकांश राज्य प्राधिकरणों ने नागरिकों को अपने भूमि रिकॉर्ड और अन्य संबंधित विवरणों को बिना किसी परेशानी के ऑनलाइन जांचने में मदद करने के लिए ऑनलाइन पोर्टल लॉन्च किए हैं। ये पोर्टल विभिन्न अनूठी विशेषताओं की पेशकश करते हैं जिनका उपयोग नागरिक पोर्टल के माध्यम से नेविगेट करते समय आवश्यक जानकारी प्राप्त करने के लिए कर सकते हैं।

इनमें से अधिकांश भूमि विवरण पोर्टलों के साथ, उपयोगकर्ताओं को भूमि रिकॉर्ड खोजने के लिए भूमि सर्वेक्षण संख्या के साथ-साथ अपनी संपत्ति का स्थान विवरण जैसे जिला, गांव, तालुका इत्यादि प्रदान करने की आवश्यकता होती है। विभिन्न पोर्टलों के लिए भूमि विवरण की जांच करने के चरण भिन्न हो सकते हैं। हालाँकि, होमपेज पर लैंड डिटेल्स सर्च कहते हुए सर्च बार की तलाश करने से प्रक्रिया शुरू करने में मदद मिल सकती है।

तल - रेखा

यदि आप कोई संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप खरीदारी करने से पहले उसकी भूमि सर्वेक्षण संख्या की जांच कर लें। हमें उम्मीद है कि यह पोस्ट आपको भूमि सर्वेक्षण संख्या ऑनलाइन जांचना सीखने में मदद करेगी। हालाँकि, यदि आप व्यक्तिगत रूप से इसकी जाँच करना चाहते हैं, तो आप संबंधित भूमि और राजस्व विभाग के कार्यालय में जा सकते हैं।

आपके द्वारा प्रदान किए गए सर्वेक्षण संख्या और संपत्ति भूमि रिकॉर्ड में अद्यतन की गई संख्या के बीच किसी भी विसंगति के मामले में आपको संपत्ति के मालिक से संपर्क करना चाहिए। आवश्यक परिवर्तन करने के लिए संपत्ति के मालिक सुधार विलेख फॉर्म भर सकते हैं।

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जमीन सर्वे में क्या क्या लगता है?

सर्वे करने की प्रक्रिया क्या है?

सर्वे क्यों किया जाता है?

जमीन का सर्वे कब हुआ?